Gondolvej 10

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 915 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.785 kr/m².3.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGondolvej gns: 22.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.607.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,75 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gondolvej 7 4040 Jyllinge	122 m²	51 m	25-08-2026	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Gondolvej 16 4040 Jyllinge	157 m²	59 m	05-09-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Fregatvej 8 4040 Jyllinge	129 m²	90 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Dragevej 44 4040 Jyllinge	133 m²	239 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Tellusvej 20 4040 Jyllinge	130 m²	469 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Evertvej 11 4040 Jyllinge	136 m²	175 m	04-04-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Korvetvej 2 4040 Jyllinge	135 m²	241 m	10-06-2026	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Skonnertvej 9 4040 Jyllinge	134 m²	312 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibsvej 36 4040 Jyllinge	136 m²	225 m	29-04-2025	3.520.000 kr.	25.882 kr./m²
Krydservej 18 4040 Jyllinge	135 m²	305 m	21-05-2024	3.625.000 kr.	26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu