Gokstadvej 13

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.115 kr/m².3.974.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGokstadvej gns: 27.093 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.936.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,79 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jun.Solgt, familiehandel2.560.000 kr.
1974Bygget
1972jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gokstadvej 20 3650 Ølstykke	136 m²	68 m	12-05-2025	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Gokstadvej 11 3650 Ølstykke	129 m²	20 m	26-05-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Gokstadvej 15 3650 Ølstykke	124 m²	21 m	02-02-2026	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²
Gokstadvej 17 3650 Ølstykke	172 m²	41 m	23-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Vinlandsvej 10 3650 Ølstykke	132 m²	246 m	04-06-2024	2.990.000 kr.	22.652 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	56 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²
Nydamvej 5 3650 Ølstykke	140 m²	123 m	12-11-2023	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Nydamvej 11 3650 Ølstykke	126 m²	93 m	04-06-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Gjelstensåsen 301 3650 Ølstykke	136 m²	557 m	13-12-2024	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Gjelstensåsen 163 3650 Ølstykke	136 m²	611 m	08-04-2025	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu