Gøttrupvej 404, Øslev Holme, 9690 Fjerritslev — Villa · 80 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 20.500 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 20500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.183 kr/m².468.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøttrupvej gns: 3.022 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.446 kr/m²-71,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering781.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,78 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1993 · Alm. Salg: 195.500 kr.
I dag · vores estimat: 781.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, familiehandel195.500 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøttrupvej 286, Gøttrup 9690 Fjerritslev	91 m²	1,9 km	18-05-2026	275.000 kr.	3.022 kr./m²
Gøttrupvej 235, Gøttrup 9690 Fjerritslev	105 m²	2,4 km	26-05-2025	552.000 kr.	5.257 kr./m²
Gøttrupvej 271, Gøttrup 9690 Fjerritslev	117 m²	2,0 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²
Gøttrupvej 248, Gøttrup 9690 Fjerritslev	115 m²	2,3 km	31-08-2025	250.000 kr.	2.174 kr./m²
Aggersundvej 328, Øslev Mark 9690 Fjerritslev	74 m²	3,9 km	30-04-2025	299.000 kr.	4.041 kr./m²
Vestergade 36 9690 Fjerritslev	84 m²	6,0 km	22-04-2025	350.000 kr.	4.167 kr./m²
Bygholmvejlevej 431, Gøttrupholme 9690 Fjerritslev	42 m²	2,6 km	04-08-2024	380.000 kr.	9.048 kr./m²
Stubmøllevej 1, Klim 9690 Fjerritslev	84 m²	7,2 km	12-05-2025	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Algade 27 9690 Fjerritslev	90 m²	6,7 km	25-01-2024	607.000 kr.	6.744 kr./m²
Anlægsvej 2 9690 Fjerritslev	65 m²	6,3 km	02-01-2026	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu