Gøgevej 14, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.120 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1996. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 90 m².2.751.660 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.157.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,87 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 18, Rindby Strand 6720 Fanø	104 m²	53 m	24-10-2025	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²
Gøgevej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	70 m²	590 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Gøgevej 32, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	380 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Gøgevej 26, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	115 m	02-09-2026	2.198.000 kr.	34.889 kr./m²
Gøgevej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	690 m	20-06-2024	1.874.000 kr.	27.159 kr./m²
Gøgevej 44, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	770 m	02-03-2026	1.898.000 kr.	27.912 kr./m²
Gøgevej 43, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	760 m	14-04-2026	3.075.000 kr.	26.059 kr./m²
Gøgevej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	719 m	17-09-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Gøgevej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	719 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Gøgevej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	729 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu