Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Gøgeurtvej 19

Fritidshus · 96 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.038 kr/m².2.297.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøgeurtvej gns: 21.430 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.087.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,87 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 1994 · Alm. Salg: 464.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg464.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgeurtvej 27 4873 Væggerløse	102 m²	94 m	14-08-2025	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²
Gøgeurtvej 11 4873 Væggerløse	77 m²	94 m	14-01-2024	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Gøgeurtvej 4 4873 Væggerløse	118 m²	206 m	10-12-2024	1.535.000 kr.	13.008 kr./m²
Gråpilevej 40 4873 Væggerløse	95 m²	133 m	30-05-2026	3.425.000 kr.	36.053 kr./m²
Humlevænget 29 4873 Væggerløse	98 m²	95 m	26-02-2025	2.392.500 kr.	24.413 kr./m²
Bøgevænget 5 4873 Væggerløse	96 m²	525 m	11-09-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
Hasselvænget 7 4873 Væggerløse	100 m²	224 m	30-04-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Hasselvænget 33 4873 Væggerløse	100 m²	241 m	06-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Blåaksvej 1 4873 Væggerløse	92 m²	247 m	09-10-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Gråpilevej 1B 4873 Væggerløse	93 m²	362 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu