Gødsvangvej 11, 6870 Ølgod — Landejendom · 275 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 98.299 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 98299 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.256 kr/m².9.658.000 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.677.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ør Bounumvej 6, Horne 6870 Ølgod	270 m²	2,5 km	31-03-2025	12.280.000 kr.	45.481 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	4,7 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	4,9 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	6,0 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	5,8 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Grindstedvej 20 6870 Ølgod	283 m²	8,4 km	06-10-2025	8.895.000 kr.	31.431 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	7,7 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	7,3 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	9,0 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	8,7 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu