Gøderupvej 3, Langvad

Villa · 117 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.849 kr/m².3.179.200 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.209.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,74 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøderupvej 8, Langvad 4000 Roskilde	144 m²	28 m	12-07-2025	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Paradisvænget 3, Øm 4000 Roskilde	107 m²	581 m	03-04-2026	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Gammel Øm 7, Øm 4000 Roskilde	132 m²	929 m	07-07-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Glimvej 15, Glim 4000 Roskilde	105 m²	1,3 km	04-01-2024	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm 4000 Roskilde	141 m²	655 m	27-08-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Elmevænget 6, Øm 4000 Roskilde	141 m²	778 m	15-10-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm 4000 Roskilde	146 m²	756 m	19-07-2025	3.622.000 kr.	24.808 kr./m²
Kumlehusvej 3, Øm 4000 Roskilde	140 m²	1,2 km	24-07-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Lertoften 12, Øm 4000 Roskilde	146 m²	846 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Gøderup Mosevej 2, Gøderup 4000 Roskilde	143 m²	1,1 km	09-02-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu