Gøderupvej 14, Langvad

Villa · 225 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.256 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1256 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.938 kr/m².3.384.200 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 450% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering7.113.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,34 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.113.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2021Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøderupvej 8, Langvad 4000 Roskilde	144 m²	262 m	12-07-2025	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Kildevangsvej 2, Gøderup 4000 Roskilde	183 m²	1,1 km	24-06-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Glimvej 3, Glim 4000 Roskilde	176 m²	1,3 km	18-08-2024	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Pilevænget 7, Øm 4000 Roskilde	158 m²	852 m	27-06-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm 4000 Roskilde	153 m²	733 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm 4000 Roskilde	154 m²	917 m	12-12-2023	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm 4000 Roskilde	146 m²	913 m	19-07-2025	3.622.000 kr.	24.808 kr./m²
Gøderup Mosevej 2, Gøderup 4000 Roskilde	143 m²	814 m	09-02-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm 4000 Roskilde	141 m²	764 m	27-08-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Lertoften 12, Øm 4000 Roskilde	146 m²	991 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu