Godthåbsvej 91

Villa · 157 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.319 kr/m².1.890.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.158.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 73 7400 Herning	141 m²	194 m	07-10-2024	2.440.000 kr.	17.305 kr./m²
Godthåbsvej 93 7400 Herning	130 m²	24 m	21-05-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Godthåbsvej 21 7400 Herning	140 m²	624 m	06-10-2026	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Godthåbsvej 36 7400 Herning	121 m²	430 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Godthåbsvej 47B 7400 Herning	116 m²	435 m	22-11-2023	1.115.000 kr.	9.612 kr./m²
Godthåbsvej 44 7400 Herning	114 m²	364 m	23-11-2023	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Godthåbsvej 1J 7400 Herning	110 m²	780 m	13-04-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Godthåbsvej 62 7400 Herning	90 m²	179 m	23-01-2024	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Godthåbsvej 38 7400 Herning	91 m²	416 m	03-12-2025	1.260.000 kr.	13.846 kr./m²
Guldregnvej 4 7400 Herning	160 m²	428 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu