Godthåbsvej 86, kl.

Villa · 51 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 565 m², 1 værelser, opført i 1954, renoveret i 1991. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.653 kr/m².1.796.164 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
5Vores vurdering1.705.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.595.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 62 7400 Herning	90 m²	207 m	23-01-2024	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Godthåbsvej 38 7400 Herning	91 m²	439 m	03-12-2025	1.260.000 kr.	13.846 kr./m²
Holstebrovej 14 7400 Herning	54 m²	956 m	06-06-2024	3.321.640 kr.	61.512 kr./m²
Islandsvej 19A, kl. 7400 Herning	48 m²	1,1 km	19-01-2026	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Lykkesvej 45, kl. 7400 Herning	39 m²	667 m	30-11-2025	2.400.000 kr.	61.538 kr./m²
Islandsvej 19B 7400 Herning	64 m²	1,1 km	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Paghs Alle 20 7400 Herning	65 m²	1,1 km	18-06-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Paghs Alle 46 7400 Herning	64 m²	1,2 km	20-10-2025	1.320.000 kr.	20.625 kr./m²
Jasminvej 17 7400 Herning	70 m²	369 m	12-08-2026	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Rødtjørnvej 29 7400 Herning	72 m²	139 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	22.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu