Godthåbsvej 205, 2. 10., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 3507 m²
Bebygget areal: 1431 m²
Erhvervsareal: 1447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.031 kr/m².2.452.310 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 46.447 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering2.717.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
Bygget
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 195, 3. tv 2720 Vanløse	74 m²	116 m	26-01-2026	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Godthåbsvej 195, 2. tv 2720 Vanløse	74 m²	116 m	29-12-2024	3.025.000 kr.	40.878 kr./m²
Godthåbsvej 191, 1. tv 2720 Vanløse	75 m²	138 m	01-05-2026	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Gudenåvej 33, 3. mf 2720 Vanløse	37 m²	220 m	24-01-2024	1.550.100 kr.	41.895 kr./m²
Morsøvej 11, 2. tv 2720 Vanløse	43 m²	350 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	55.814 kr./m²
Vanløse Allé 15, st. mf 2720 Vanløse	43 m²	527 m	09-11-2023	1.798.000 kr.	41.814 kr./m²
Ådalsvej 59, 3. mf 2720 Vanløse	41 m²	930 m	17-06-2024	1.875.000 kr.	45.732 kr./m²
Ådalsvej 63, st. th 2720 Vanløse	39 m²	948 m	20-03-2025	1.525.000 kr.	39.103 kr./m²
Morsøvej 33B, 2. tv 2720 Vanløse	35 m²	291 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Morsøvej 33A, 2. th 2720 Vanløse	35 m²	294 m	22-08-2024	1.505.000 kr.	43.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu