Godthåbsvej 13A

Villa · 149 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 543 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1960. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 543 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.688 kr/m².5.509.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 41.327 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.714.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.714.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 38 3400 Hillerød	142 m²	327 m	05-11-2026	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Godthåbsvej 45 3400 Hillerød	162 m²	334 m	01-07-2025	6.695.000 kr.	41.327 kr./m²
Godthåbsvej 23 3400 Hillerød	97 m²	59 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Hansensvej 19 3400 Hillerød	140 m²	177 m	17-03-2026	8.300.000 kr.	59.286 kr./m²
Hansensvej 19 3400 Hillerød	140 m²	177 m	09-10-2024	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Milnersvej 21 3400 Hillerød	140 m²	255 m	01-07-2025	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Teglgårdslund 17 3400 Hillerød	149 m²	834 m	17-12-2023	6.150.000 kr.	41.275 kr./m²
Milnersvej 25A 3400 Hillerød	137 m²	249 m	02-02-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Carlsbergvej 11 3400 Hillerød	150 m²	874 m	07-05-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Amtmandsvej 36 3400 Hillerød	148 m²	910 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu