Glorupvej 2, Svindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 65 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.151 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 65 m².1.304.095 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering646.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkehavevej 2A, Svindinge 5853 Ørbæk	67 m²	2,4 km	15-06-2024	220.000 kr.	3.284 kr./m²
Lamdrupvej 87, Svindinge 5853 Ørbæk	100 m²	350 m	12-05-2024	865.000 kr.	8.650 kr./m²
Vinkelvej 1 5853 Ørbæk	70 m²	4,8 km	18-12-2024	525.000 kr.	7.500 kr./m²
Nørremosevej 9, Lindeskov 5853 Ørbæk	70 m²	5,3 km	07-01-2026	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	542 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	5,0 km	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	307 m	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	441 m	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	4,9 km	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	4,9 km	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu