Glentevej 33

Villa · 174 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 585 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.026 kr/m².4.074.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 27.016 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.948.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,36 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.948.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1996majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 24 5000 Odense C	174 m²	26 m	23-07-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Glentevej 43 5000 Odense C	218 m²	82 m	14-08-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Glentevej 37 5000 Odense C	124 m²	31 m	15-07-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	43 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	756 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	500 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Christiansgade 102 5000 Odense C	170 m²	1,1 km	04-01-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Christiansgade 43 5000 Odense C	180 m²	1,1 km	08-01-2026	7.272.000 kr.	40.400 kr./m²
Christiansgade 108 5000 Odense C	168 m²	1,1 km	28-10-2023	3.150.000 kr.	18.750 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	1,1 km	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu