Glentevej 43

Villa · 218 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 784 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.871 kr/m².4.377.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 27.016 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.622.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,88 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.622.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte
2001mar.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1956Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 33 5000 Odense C	174 m²	82 m	17-01-2024	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Glentevej 24 5000 Odense C	174 m²	85 m	23-07-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Glentevej 37 5000 Odense C	124 m²	52 m	15-07-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	519 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	701 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	798 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	1,2 km	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	1,7 km	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	723 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Buchwaldsgade 8 5000 Odense C	212 m²	1,5 km	16-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu