Glentevej 28

Villa · 115 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.156 kr/m².1.551.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 12.925 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.540.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,57 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 872.232 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte872.232 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 10 8800 Viborg	130 m²	213 m	09-11-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Glentevej 4 8800 Viborg	133 m²	271 m	12-05-2026	1.935.000 kr.	14.549 kr./m²
Glentevej 11 8800 Viborg	146 m²	203 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Mågevej 32 8800 Viborg	116 m²	79 m	15-01-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Fuglebakken 13 8800 Viborg	116 m²	186 m	12-05-2024	1.145.000 kr.	9.871 kr./m²
Bysvalevej 14 8800 Viborg	109 m²	75 m	28-05-2024	1.852.500 kr.	16.995 kr./m²
Fuglebakken 22 8800 Viborg	109 m²	191 m	15-05-2025	2.110.000 kr.	19.358 kr./m²
Fasanvej 15 8800 Viborg	111 m²	449 m	29-01-2024	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Bekkasinvej 11 8800 Viborg	112 m²	561 m	03-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Mågevej 11 8800 Viborg	107 m²	263 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu