Glentevej 26, 6500 Vojens — Villa · 100 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.246 kr/m².772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 6.270 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering509.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,80 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 509.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	38 m	18-06-2026	560.000 kr.	5.385 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	38 m	03-04-2024	450.000 kr.	4.327 kr./m²
Glentevej 5 6500 Vojens	112 m²	206 m	26-11-2023	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Glentevej 36 6500 Vojens	84 m²	94 m	01-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Glentevej 13 6500 Vojens	135 m²	118 m	04-05-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Glentevej 3 6500 Vojens	152 m²	230 m	14-07-2026	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Glentevej 3 6500 Vojens	152 m²	230 m	12-11-2023	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Glentevej 40 6500 Vojens	156 m²	133 m	09-04-2024	1.180.000 kr.	7.564 kr./m²
Høgevej 11 6500 Vojens	106 m²	114 m	17-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Gyvelvej 28 6500 Vojens	100 m²	830 m	13-05-2025	330.000 kr.	3.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu