Glentevej 12

Villa · 127 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.952 kr/m².2.340.400 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.678.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,61 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2017dec.Ejerskifte750.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 4 4700 Næstved	102 m²	57 m	25-05-2025	1.498.000 kr.	14.686 kr./m²
Vagtelvej 11 4700 Næstved	128 m²	251 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Fasanvej 16 4700 Næstved	128 m²	263 m	29-09-2024	1.460.000 kr.	11.406 kr./m²
Falkevej 8 4700 Næstved	133 m²	90 m	18-12-2024	1.860.000 kr.	13.985 kr./m²
Fasanvej 1 4700 Næstved	125 m²	393 m	27-05-2025	7.601.000 kr.	60.808 kr./m²
Krogen 28 4700 Næstved	126 m²	503 m	16-07-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Kildemarksvej 55 4700 Næstved	127 m²	574 m	03-05-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Tulipanvej 8 4700 Næstved	121 m²	199 m	04-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Østre Ringvej 8 4700 Næstved	120 m²	161 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Tulipanvej 21 4700 Næstved	122 m²	331 m	14-12-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu