Glentehøj 2

Villa · 138 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.385 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.187 kr/m².3.292.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentehøj gns: 21.502 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.051.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,51 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentehøj 8 8410 Rønde	161 m²	76 m	30-11-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	272 m	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Glentehøj 24 8410 Rønde	199 m²	211 m	16-05-2026	3.799.000 kr.	19.090 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	53 m	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	220 m	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Slotsparken 6 8410 Rønde	136 m²	181 m	03-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	460 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Nygårdsvænget 19 8410 Rønde	134 m²	299 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Birkevej 15 8410 Rønde	141 m²	390 m	20-08-2026	3.248.000 kr.	23.035 kr./m²
Ravnevej 1 8410 Rønde	140 m²	450 m	06-02-2026	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu