Glenstrup Søvej 8, 8990 Fårup — Villa · 108 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², opført i 1968. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.687 kr/m².1.396.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlenstrup gns: 13.315 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 9.260 kr/m²+43,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering859.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,36 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glenstrup Søvej 15, Glenstrup 8990 Fårup	92 m²	1,6 km	28-09-2025	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²
Glenstrup Søvej 22, Glenstrup 8990 Fårup	166 m²	1,6 km	10-06-2024	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Glenstrup Søvej 23B, Glenstrup 8990 Fårup	169 m²	2,5 km	04-12-2025	3.245.000 kr.	19.201 kr./m²
Holmgaardsvej 20, Holmgård 8990 Fårup	147 m²	73 m	21-05-2024	800.000 kr.	5.442 kr./m²
Bakkedraget 15, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	97 m	13-04-2025	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Holmgaardsvej 24, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	98 m	20-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Holmgaardsvej 34, Holmgård 8990 Fårup	157 m²	292 m	01-04-2024	940.000 kr.	5.987 kr./m²
Vidtfeltsvej 10, Handest 8990 Fårup	150 m²	2,2 km	26-02-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Enggården 3, Handest 8990 Fårup	152 m²	2,1 km	10-02-2025	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	6,0 km	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu