Glenstrup Søvej 15, Glenstrup, 8990 Fårup — Villa · 92 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 973 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.485 kr/m².1.345.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering800.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,66 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glenstrup Søvej 8 8990 Fårup	108 m²	1,6 km	05-03-2026	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Glenstrup Søvej 22, Glenstrup 8990 Fårup	166 m²	74 m	10-06-2024	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Glenstrup Søvej 23B, Glenstrup 8990 Fårup	169 m²	927 m	04-12-2025	3.245.000 kr.	19.201 kr./m²
Holmgaardsvej 20, Holmgård 8990 Fårup	147 m²	1,5 km	21-05-2024	800.000 kr.	5.442 kr./m²
Holmgaardsvej 24, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	1,5 km	20-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	5,1 km	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Bakkedraget 15, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	1,6 km	13-04-2025	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Østergårdsvej 7 8990 Fårup	116 m²	4,6 km	01-05-2024	1.340.000 kr.	11.552 kr./m²
Vidtfeltsvej 10, Handest 8990 Fårup	150 m²	1,8 km	26-02-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Dangårdsvej 4, Purhus 8990 Fårup	106 m²	5,6 km	04-11-2024	765.000 kr.	7.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu