Glenstrup Søvej 51, Glenstrup

Landejendom · 336 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 6.907 m², 12 værelser, opført i 1908. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 6907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.806 kr/m².2.243.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlenstrup gns: 7.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 16.033 kr/m²-53,60 pct.
3Boligareal større end typisk336 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.239.024 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,44 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glenstrup Søvej 16, Holmgård 8990 Fårup	311 m²	2,6 km	16-03-2026	2.250.000 kr.	7.235 kr./m²
Blegvadbrovej 1, Asferg 8990 Fårup	286 m²	7,7 km	31-07-2025	1.800.000 kr.	6.294 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg 8990 Fårup	208 m²	6,3 km	15-12-2025	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup 8990 Fårup	180 m²	5,9 km	14-07-2025	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu