Glenstrup Søvej 25, Glenstrup

Villa · 202 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.816 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 3816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.379 kr/m².1.341.000 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.520.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,55 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glenstrup Søvej 23B, Glenstrup 8990 Fårup	169 m²	53 m	04-12-2025	3.245.000 kr.	19.201 kr./m²
Glenstrup Søvej 22, Glenstrup 8990 Fårup	166 m²	1,0 km	10-06-2024	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Glenstrup Søvej 8 8990 Fårup	108 m²	2,6 km	05-03-2026	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Randersvej 127, Handest 8990 Fårup	221 m²	2,5 km	10-04-2025	1.250.000 kr.	5.656 kr./m²
Holmgaardsvej 34, Holmgård 8990 Fårup	157 m²	2,5 km	01-04-2024	940.000 kr.	5.987 kr./m²
Vidtfeltsvej 10, Handest 8990 Fårup	150 m²	2,4 km	26-02-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Enggården 3, Handest 8990 Fårup	152 m²	2,5 km	10-02-2025	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Holmgaardsvej 24, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	2,5 km	20-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Bakkedraget 15, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	2,5 km	13-04-2025	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Holmgaardsvej 20, Holmgård 8990 Fårup	147 m²	2,5 km	21-05-2024	800.000 kr.	5.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu