Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8990 Fårup

Glenstrup Søvej 23, Glenstrup

Villa · 213 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.085 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
2085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.554 kr/m².1.246.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.673.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,42 pct. siden dec. 2011
280k5,8M11,2M16,7M22,2M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20111.490.000 kr.I dag · vores estimat2.673.287 kr.Markedet · 1992718.449 kr.Markedet · 1993366.147 kr.Markedet · 1994874.152 kr.Markedet · 1995882.885 kr.Markedet · 1996721.431 kr.Markedet · 1997439.632 kr.Markedet · 1998670.524 kr.Markedet · 1999548.262 kr.Markedet · 2000836.025 kr.Markedet · 2001358.692 kr.Markedet · 20021.065.000 kr.Markedet · 20031.311.867 kr.Markedet · 20041.329.972 kr.Markedet · 2005693.741 kr.Markedet · 20061.260.747 kr.Markedet · 2007475.842 kr.Markedet · 20082.240.121 kr.Markedet · 20091.115.268 kr.Markedet · 20101.623.699 kr.Markedet · 20112.294.649 kr.Markedet · 20121.454.364 kr.Markedet · 20131.623.273 kr.Markedet · 20141.564.059 kr.Markedet · 20151.525.719 kr.Markedet · 20161.975.362 kr.Markedet · 20171.099.932 kr.Markedet · 20181.179.807 kr.Markedet · 20193.626.538 kr.Markedet · 202022.167.762 kr.Markedet · 20211.534.878 kr.Markedet · 20222.343.000 kr.Markedet · 2023580.851 kr.Markedet · 20241.890.375 kr.Markedet · 20252.164.080 kr.Markedet · 20261.384.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2011 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
I dag · vores estimat
2.673.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glenstrup Søvej 23B, Glenstrup
8990 Fårup		169 m²192 m04-12-20253.245.000 kr.19.201 kr./m²
Glenstrup Søvej 8
8990 Fårup		108 m²2,5 km05-03-2026550.000 kr.5.093 kr./m²
Randersvej 127, Handest
8990 Fårup		221 m²2,3 km10-04-20251.250.000 kr.5.656 kr./m²
Gammel Randersvej 43
8990 Fårup		213 m²4,4 km07-09-20261.900.000 kr.8.920 kr./m²
Vidtfeltsvej 10, Handest
8990 Fårup		150 m²2,2 km26-02-2026975.000 kr.6.500 kr./m²
Holmgaardsvej 34, Holmgård
8990 Fårup		157 m²2,5 km01-04-2024940.000 kr.5.987 kr./m²
Enggården 3, Handest
8990 Fårup		152 m²2,4 km10-02-20251.000.000 kr.6.579 kr./m²
Holmgaardsvej 24, Holmgård
8990 Fårup		148 m²2,4 km20-02-2024800.000 kr.5.405 kr./m²
Bakkedraget 15, Holmgård
8990 Fårup		148 m²2,5 km13-04-20251.000.000 kr.6.757 kr./m²
Holmgaardsvej 20, Holmgård
8990 Fårup		147 m²2,5 km21-05-2024800.000 kr.5.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden