Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8990 Fårup

Glenstrup Søvej 1, Holmgård

Villa · 201 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.424 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
2424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.379 kr/m².1.341.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.174.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden sep. 2023
264k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20232.110.000 kr.I dag · vores estimat2.174.347 kr.Markedet · 1992677.973 kr.Markedet · 1993345.519 kr.Markedet · 1994824.904 kr.Markedet · 1995833.145 kr.Markedet · 1996680.787 kr.Markedet · 1997414.864 kr.Markedet · 1998632.748 kr.Markedet · 1999517.374 kr.Markedet · 2000788.925 kr.Markedet · 2001338.484 kr.Markedet · 20021.005.000 kr.Markedet · 20031.237.959 kr.Markedet · 20041.255.044 kr.Markedet · 2005654.657 kr.Markedet · 20061.189.719 kr.Markedet · 2007449.034 kr.Markedet · 20082.113.917 kr.Markedet · 20091.052.436 kr.Markedet · 20101.532.223 kr.Markedet · 20112.165.373 kr.Markedet · 20121.372.428 kr.Markedet · 20131.531.821 kr.Markedet · 20141.475.943 kr.Markedet · 20151.439.763 kr.Markedet · 20161.864.074 kr.Markedet · 20171.037.964 kr.Markedet · 20181.113.339 kr.Markedet · 20193.422.226 kr.Markedet · 20203.212.181 kr.Markedet · 20211.454.637 kr.Markedet · 20222.211.000 kr.Markedet · 2023548.127 kr.Markedet · 20241.783.875 kr.Markedet · 20252.042.160 kr.Markedet · 20261.306.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2023 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
I dag · vores estimat
2.174.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glenstrup Søvej 22, Glenstrup
8990 Fårup		166 m²638 m10-06-20242.850.000 kr.17.169 kr./m²
Glenstrup Søvej 23B, Glenstrup
8990 Fårup		169 m²1,5 km04-12-20253.245.000 kr.19.201 kr./m²
Glenstrup Søvej 8
8990 Fårup		108 m²972 m05-03-2026550.000 kr.5.093 kr./m²
Holmgaardsvej 34, Holmgård
8990 Fårup		157 m²965 m01-04-2024940.000 kr.5.987 kr./m²
Randersvej 127, Handest
8990 Fårup		221 m²2,2 km10-04-20251.250.000 kr.5.656 kr./m²
Holmgaardsvej 24, Holmgård
8990 Fårup		148 m²891 m20-02-2024800.000 kr.5.405 kr./m²
Bakkedraget 15, Holmgård
8990 Fårup		148 m²971 m13-04-20251.000.000 kr.6.757 kr./m²
Holmgaardsvej 20, Holmgård
8990 Fårup		147 m²933 m21-05-2024800.000 kr.5.442 kr./m²
Enggården 3, Handest
8990 Fårup		152 m²1,9 km10-02-20251.000.000 kr.6.579 kr./m²
Vidtfeltsvej 10, Handest
8990 Fårup		150 m²1,9 km26-02-2026975.000 kr.6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden