Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Glamsbjergvænget 3

Rækkehus · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.764 kr/m².2.422.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlamsbjergvænget gns: 25.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.473.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,89 pct. siden maj 2021
298k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.172.000 kr.I dag · vores estimat2.473.741 kr.Markedet · 1992477.500 kr.Markedet · 1993506.400 kr.Markedet · 1994766.200 kr.Markedet · 1995298.400 kr.Markedet · 1996698.700 kr.Markedet · 19971.017.200 kr.Markedet · 1998698.100 kr.Markedet · 1999745.200 kr.Markedet · 20001.274.000 kr.Markedet · 20011.034.000 kr.Markedet · 20021.180.400 kr.Markedet · 2003816.200 kr.Markedet · 2004905.100 kr.Markedet · 20051.012.400 kr.Markedet · 20061.484.200 kr.Markedet · 20071.710.700 kr.Markedet · 20081.886.600 kr.Markedet · 20091.475.000 kr.Markedet · 20101.518.300 kr.Markedet · 20111.167.000 kr.Markedet · 20121.458.500 kr.Markedet · 20131.721.400 kr.Markedet · 20141.359.200 kr.Markedet · 20151.897.600 kr.Markedet · 20161.448.300 kr.Markedet · 20171.913.000 kr.Markedet · 20181.646.300 kr.Markedet · 20192.238.100 kr.Markedet · 20202.214.000 kr.Markedet · 20212.425.100 kr.Markedet · 20222.420.300 kr.Markedet · 20231.926.600 kr.Markedet · 20242.786.600 kr.Markedet · 20252.771.400 kr.Markedet · 20262.654.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.172.000 kr.
I dag · vores estimat
2.473.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.172.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glamsbjergvænget 7
5230 Odense M		98 m²15 m07-05-20242.465.000 kr.25.153 kr./m²
Glamsbjergvænget 9
5230 Odense M		93 m²23 m17-02-20252.595.000 kr.27.903 kr./m²
Øksnebjergvej 1
5230 Odense M		98 m²21 m07-08-20252.205.000 kr.22.500 kr./m²
Lisesmindevej 9
5230 Odense M		97 m²30 m22-05-20262.650.000 kr.27.320 kr./m²
Øksnebjergvej 15
5230 Odense M		92 m²79 m11-04-20242.400.000 kr.26.087 kr./m²
Kallerupvej 71
5230 Odense M		102 m²678 m12-05-20263.550.000 kr.34.804 kr./m²
Sandholtvænget 8
5230 Odense M		99 m²809 m20-11-20241.995.000 kr.20.152 kr./m²
Kallerupvej 21
5230 Odense M		102 m²731 m21-02-20262.650.000 kr.25.980 kr./m²
Rødegårdsvænget 4
5230 Odense M		94 m²413 m14-07-20241.800.000 kr.19.149 kr./m²
Tybrindvænget 16
5230 Odense M		103 m²661 m12-01-20261.915.000 kr.18.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden