Gladsaxevej 76, 3. tv., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1949
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 924 m²
Bebygget areal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.654 kr/m².2.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 36.273 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.568.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 67, st. 4 2860 Søborg	63 m²	34 m	19-02-2026	2.460.000 kr.	39.048 kr./m²
Gladsaxevej 100, st. tv 2860 Søborg	64 m²	173 m	27-12-2024	2.125.000 kr.	33.203 kr./m²
Gladsaxevej 74, 1. 2860 Søborg	66 m²	23 m	28-09-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 2 2860 Søborg	58 m²	34 m	29-04-2025	1.925.000 kr.	33.190 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 3 2860 Søborg	58 m²	34 m	23-11-2024	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Gladsaxevej 105, 2. 4 2860 Søborg	60 m²	293 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Gladsaxevej 65, 3. th 2860 Søborg	57 m²	31 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	38.596 kr./m²
Gladsaxevej 69, 1. th 2860 Søborg	67 m²	43 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Gladsaxevej 71, 2. th 2860 Søborg	67 m²	55 m	04-03-2025	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Gladsaxevej 67, 3. 3 2860 Søborg	55 m²	34 m	11-11-2025	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu