Gladsaxevej 74, st. th

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Erhvervsareal: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.891 kr/m².1.987.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 36.273 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.700.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,19 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 76, 3. th 2860 Søborg	42 m²	23 m	29-09-2026	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Gladsaxevej 105, 3. 8 2860 Søborg	41 m²	316 m	21-08-2026	1.700.000 kr.	41.463 kr./m²
Gladsaxevej 67, 3. 1 2860 Søborg	44 m²	46 m	17-12-2025	1.625.000 kr.	36.932 kr./m²
Gladsaxevej 78, 1. th 2860 Søborg	47 m²	25 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	42.447 kr./m²
Gladsaxevej 80, st. tv 2860 Søborg	47 m²	30 m	26-03-2024	1.850.000 kr.	39.362 kr./m²
Gladsaxevej 34, 1. th 2860 Søborg	48 m²	252 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	47.917 kr./m²
Gladsaxevej 67, 2. 1 2860 Søborg	49 m²	46 m	03-06-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 1 2860 Søborg	49 m²	46 m	16-04-2025	1.665.000 kr.	33.980 kr./m²
Gladsaxevej 67, 3. 3 2860 Søborg	55 m²	46 m	11-11-2025	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Gladsaxevej 69, 3. th 2860 Søborg	55 m²	60 m	01-12-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu