Gladsaxevej 163

Villa · 87 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2005. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.679 kr/m².6.151.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 45.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering6.119.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.119.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.620.000 kr.
2005Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 103 2860 Søborg	118 m²	464 m	24-11-2025	6.355.000 kr.	53.856 kr./m²
Gladsaxevej 84 2860 Søborg	130 m²	697 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Gladsaxevej 161 2860 Søborg	146 m²	19 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	45.205 kr./m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	180 m	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²
Holmevej 8 2860 Søborg	92 m²	177 m	22-09-2024	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Mars Alle 33 2860 Søborg	83 m²	454 m	09-11-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	632 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Højmarksvej 12 2860 Søborg	92 m²	598 m	08-02-2025	7.600.000 kr.	82.609 kr./m²
Grønnemose Alle 57 2860 Søborg	86 m²	1,0 km	18-11-2023	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Mars Alle 23 2860 Søborg	97 m²	367 m	01-01-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu