Gladsaxevej 161

Villa · 146 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.167 kr/m².7.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 45.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.409.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,26 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.409.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1998Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 84 2860 Søborg	130 m²	678 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Gladsaxevej 103 2860 Søborg	118 m²	445 m	24-11-2025	6.355.000 kr.	53.856 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	182 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	19 m	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²
Dalen 5 2860 Søborg	143 m²	44 m	26-03-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	265 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	400 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	558 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Marienborg Alle 37 2860 Søborg	150 m²	342 m	12-01-2026	8.700.000 kr.	58.000 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	366 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu