Gladsaxevej 119

Villa · 130 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.735 kr/m².7.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 45.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.439.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.439.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 84 2860 Søborg	130 m²	366 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Gladsaxevej 103 2860 Søborg	118 m²	133 m	24-11-2025	6.355.000 kr.	53.856 kr./m²
Gladsaxevej 161 2860 Søborg	146 m²	312 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	45.205 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	331 m	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	131 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Mars Alle 19 2860 Søborg	129 m²	173 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Daltoftevej 13 2860 Søborg	126 m²	309 m	02-05-2025	7.650.000 kr.	60.714 kr./m²
Aakjærs Alle 32 2860 Søborg	130 m²	558 m	13-11-2024	9.210.000 kr.	70.846 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	476 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	356 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu