Glaciset 42

Villa · 122 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.015 kr/m².8.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlaciset gns: 54.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.848.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,67 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.848.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2011Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	133 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	62 m	31-05-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	62 m	27-04-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	315 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	232 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	353 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	362 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	237 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	310 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	260 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu