Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Glaciset 32

Villa · 224 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.344 m², 9 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1344 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.384 kr/m².9.802.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlaciset gns: 54.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.213.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,27 pct. siden aug. 2004
1,5M5,0M8,6M12,2M15,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20042.200.000 kr.I dag · vores estimat10.213.894 kr.Markedet · 19921.649.312 kr.Markedet · 19931.677.536 kr.Markedet · 19941.742.720 kr.Markedet · 19951.977.920 kr.Markedet · 19962.168.992 kr.Markedet · 19972.485.952 kr.Markedet · 19982.884.672 kr.Markedet · 19993.066.112 kr.Markedet · 20004.122.496 kr.Markedet · 20013.733.408 kr.Markedet · 20023.600.576 kr.Markedet · 20033.381.952 kr.Markedet · 20043.805.984 kr.Markedet · 20054.764.704 kr.Markedet · 20066.111.616 kr.Markedet · 20076.231.232 kr.Markedet · 20087.359.968 kr.Markedet · 20095.492.032 kr.Markedet · 20105.190.304 kr.Markedet · 20116.005.664 kr.Markedet · 20125.843.488 kr.Markedet · 20135.599.104 kr.Markedet · 20145.802.048 kr.Markedet · 20156.481.888 kr.Markedet · 20167.818.720 kr.Markedet · 20177.306.880 kr.Markedet · 20188.012.256 kr.Markedet · 20198.089.536 kr.Markedet · 202010.054.016 kr.Markedet · 20219.091.712 kr.Markedet · 202210.922.240 kr.Markedet · 202310.038.560 kr.Markedet · 202410.930.080 kr.Markedet · 202512.072.704 kr.Markedet · 202614.018.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.213.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glaciset 3
2800 Kongens Lyngby		211 m²214 m26-06-20256.725.000 kr.31.872 kr./m²
Glaciset 5A
2800 Kongens Lyngby		175 m²264 m26-08-20249.575.000 kr.54.714 kr./m²
Glaciset 46B
2800 Kongens Lyngby		146 m²137 m31-05-202610.650.000 kr.72.945 kr./m²
Glaciset 46B
2800 Kongens Lyngby		146 m²137 m27-04-202610.650.000 kr.72.945 kr./m²
Glaciset 42
2800 Kongens Lyngby		122 m²99 m24-03-20247.995.000 kr.65.533 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²227 m30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1
2800 Kongens Lyngby		216 m²313 m31-10-20247.800.000 kr.36.111 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²630 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25
2800 Kongens Lyngby		218 m²525 m26-07-20259.650.000 kr.44.266 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12
2800 Kongens Lyngby		213 m²402 m03-09-20247.460.000 kr.35.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden