Gl Vinkelvej 4, 6760 Ribe — Villa · 111 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.184 kr/m².1.664.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.966 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.484.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,80 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2015 · Alm. Salg: 360.431 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel360.431 kr.
2004majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vinkelvej 2B 6760 Ribe	157 m²	25 m	01-08-2024	1.798.000 kr.	11.452 kr./m²
Løvsangervænget 17 6760 Ribe	111 m²	372 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Svalevænget 11 6760 Ribe	116 m²	466 m	26-11-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Porten Toft 3 6760 Ribe	115 m²	547 m	23-05-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Porten Toft 7 6760 Ribe	115 m²	588 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Bjerreskovparken 22 6760 Ribe	113 m²	745 m	11-04-2024	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Nørremarksvej 55 6760 Ribe	114 m²	706 m	06-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Porten Toft 11 6760 Ribe	115 m²	635 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	1,1 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Obbekjærvej 16 6760 Ribe	115 m²	1,1 km	12-06-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu