Gl. Viborgvej 39

Villa · 272 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 2.948 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 2948 m²
Udestue: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.813 kr/m².5.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-20,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.300.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,88 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.300.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.550.000 kr.
2021sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	3,6 km	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Skovvænget 4 8920 Randers NV	286 m²	997 m	30-05-2025	6.850.000 kr.	23.951 kr./m²
Lindgrensvej 8 8920 Randers NV	222 m²	160 m	07-05-2026	5.370.000 kr.	24.189 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	1,3 km	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Skovstjernevej 35 8920 Randers NV	302 m²	947 m	06-05-2026	7.950.000 kr.	26.325 kr./m²
Mosevænget 51 8920 Randers NV	287 m²	1,4 km	29-06-2025	4.650.000 kr.	16.202 kr./m²
Wingesvej 10 8920 Randers NV	311 m²	825 m	31-03-2025	7.350.000 kr.	23.633 kr./m²
Overvænget 28 8920 Randers NV	229 m²	829 m	18-05-2025	3.400.000 kr.	14.847 kr./m²
Toftevænget 2C, Over Hornbæk 8920 Randers NV	221 m²	638 m	19-05-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	1,5 km	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu