Gl. Viborgvej 142

Villa · 198 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.577 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.534 kr/m².4.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.335.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,92 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	2,1 km	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Gl. Viborgvej 39 8920 Randers NV	272 m²	1,5 km	21-12-2023	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	90 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Wagnersvej 6 8920 Randers NV	191 m²	191 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	443 m	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	367 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Kromvej 10 8920 Randers NV	192 m²	759 m	02-06-2024	4.925.000 kr.	25.651 kr./m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	252 m	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Rydbergsvej 8 8920 Randers NV	188 m²	635 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Fyrrevænget 7 8920 Randers NV	195 m²	942 m	14-06-2025	7.100.000 kr.	36.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu