Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Viborgvej 115

Villa · 337 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 5.798 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
5798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
70.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.818 kr/m².5.545.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk337 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 509% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.134.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,27 pct. siden maj 1992
550k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 1992550.000 kr.31. dec. 20153.350.000 kr.I dag · vores estimat5.134.566 kr.Markedet · 19921.418.770 kr.Markedet · 19931.350.696 kr.Markedet · 19941.463.254 kr.Markedet · 19951.391.810 kr.Markedet · 19961.848.445 kr.Markedet · 19972.090.074 kr.Markedet · 19982.275.424 kr.Markedet · 19992.375.513 kr.Markedet · 20002.616.131 kr.Markedet · 20012.351.249 kr.Markedet · 20022.116.360 kr.Markedet · 20032.449.990 kr.Markedet · 20042.586.475 kr.Markedet · 20052.916.061 kr.Markedet · 20063.452.902 kr.Markedet · 20074.008.278 kr.Markedet · 20084.328.428 kr.Markedet · 20094.025.802 kr.Markedet · 20102.610.065 kr.Markedet · 20113.357.531 kr.Markedet · 20123.652.743 kr.Markedet · 20133.494.690 kr.Markedet · 20143.181.617 kr.Markedet · 20153.897.405 kr.Markedet · 20163.252.724 kr.Markedet · 20173.846.518 kr.Markedet · 20183.682.736 kr.Markedet · 20193.769.008 kr.Markedet · 20204.071.297 kr.Markedet · 20214.470.642 kr.Markedet · 20224.231.372 kr.Markedet · 20234.410.319 kr.Markedet · 20244.293.380 kr.Markedet · 20254.696.769 kr.Markedet · 20264.771.583 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.134.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1992majEjerskifte550.000 kr.
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Viborgvej 39
8920 Randers NV		272 m²1,3 km21-12-20232.550.000 kr.9.375 kr./m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum
8920 Randers NV		194 m²2,4 km30-01-20241.675.000 kr.8.634 kr./m²
Skovsyrevej 12
8920 Randers NV		336 m²561 m09-11-20256.350.000 kr.18.899 kr./m²
Skovstjernevej 35
8920 Randers NV		302 m²490 m06-05-20267.950.000 kr.26.325 kr./m²
Wingesvej 10
8920 Randers NV		311 m²797 m31-03-20257.350.000 kr.23.633 kr./m²
Granvænget 23
8920 Randers NV		287 m²715 m27-11-20237.250.000 kr.25.261 kr./m²
Skovvænget 4
8920 Randers NV		286 m²752 m30-05-20256.850.000 kr.23.951 kr./m²
Mosevænget 51
8920 Randers NV		287 m²836 m29-06-20254.650.000 kr.16.202 kr./m²
Beethovens Alle 27
8920 Randers NV		238 m²622 m24-05-20266.150.000 kr.25.840 kr./m²
Kromvej 20
8920 Randers NV		233 m²622 m08-12-20244.675.000 kr.20.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden