Gl Vestergade 22

Rækkehus · 117 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 268 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.678 kr/m².2.942.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 32.415 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²+46,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.701.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,58 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
24. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.560.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2006Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vestergade 53 5500 Middelfart	95 m²	89 m	19-04-2024	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Gl Vestergade 13 5500 Middelfart	94 m²	34 m	05-11-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Gl Vestergade 35 5500 Middelfart	71 m²	32 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Knorregade 4 5500 Middelfart	114 m²	137 m	29-02-2024	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Blindebomsvej 14 5500 Middelfart	115 m²	499 m	09-04-2024	2.730.000 kr.	23.739 kr./m²
Hessgade 19 5500 Middelfart	120 m²	456 m	11-12-2023	1.525.000 kr.	12.708 kr./m²
Nygade 46 5500 Middelfart	119 m²	573 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Blindebomsvej 25 5500 Middelfart	119 m²	591 m	27-06-2024	2.425.000 kr.	20.378 kr./m²
Teglværksgade 10 5500 Middelfart	118 m²	660 m	11-12-2023	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Søndergade 67 5500 Middelfart	113 m²	479 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu