Gl Vestergade 11

Rækkehus · 81 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 127 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.629 kr/m².2.218.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 32.415 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²+46,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.903.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vestergade 35 5500 Middelfart	71 m²	66 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Gl Vestergade 13 5500 Middelfart	94 m²	5 m	05-11-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Gl Vestergade 53 5500 Middelfart	95 m²	127 m	19-04-2024	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Gl Vestergade 20 5500 Middelfart	54 m²	34 m	18-08-2025	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Grønnegade 20 5500 Middelfart	77 m²	380 m	17-05-2026	1.365.000 kr.	17.727 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	76 m²	292 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	308 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Stationsvej 17 5500 Middelfart	83 m²	604 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Nygade 25 5500 Middelfart	79 m²	635 m	31-03-2025	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	374 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu