Gl Tingvej 23, 9600 Aars — Villa · 106 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.301 kr/m².1.410.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 10.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.163.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,80 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1984majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tingvej 29 9600 Aars	177 m²	59 m	15-07-2025	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Gl Tingvej 35 9600 Aars	199 m²	114 m	07-03-2024	2.254.000 kr.	11.327 kr./m²
Vestervang 21 9600 Aars	113 m²	187 m	08-11-2023	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	284 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	727 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	671 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	416 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Keldgårdvej 84 9600 Aars	111 m²	672 m	25-08-2024	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	862 m	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Vesterled 4 9600 Aars	120 m²	65 m	10-04-2026	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu