Gl. Skovvej 95, Søby

Landejendom · 175 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 64.435 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 64435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.720 kr/m².6.523.340 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.330.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1288,38 pct. siden sep. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1990 · Alm. Salg: 225.000 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.330.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2013jun.Ejerskifte600.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1990sep.Ejerskifte225.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	188 m	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Gl. Skovvej 118, Kvanløse 4300 Holbæk	93 m²	1,4 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	177.419 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	1,6 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	2,4 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	2,3 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	1,8 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	2,5 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	3,7 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	4,8 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Holløsevej 27, Holløse 4300 Holbæk	93 m²	3,1 km	22-05-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu