Gl. Skivevej 74, 8800 Viborg — Villa · 168 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 7.902 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 7902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.963 kr/m².2.506.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.904.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvstikkevej 6 8800 Viborg	168 m²	645 m	08-12-2023	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Timianvej 14 8800 Viborg	170 m²	624 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109 8800 Viborg	169 m²	866 m	30-05-2026	2.065.000 kr.	12.219 kr./m²
Løvstikkevej 7 8800 Viborg	174 m²	628 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Friggsvej 19 8800 Viborg	166 m²	969 m	16-03-2024	3.350.000 kr.	20.181 kr./m²
Holbergsvej 14 8800 Viborg	170 m²	985 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	890 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	956 m	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Kastanievej 33 8800 Viborg	168 m²	1,2 km	28-08-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	921 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu