Gl Røsnæsvej 8

Villa · 103 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.100 kr/m².2.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.441.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1963Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Røsnæsvej 23 4400 Kalundborg	102 m²	131 m	05-11-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Gl Røsnæsvej 2 4400 Kalundborg	135 m²	162 m	27-08-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57 4400 Kalundborg	163 m²	510 m	14-11-2023	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Gl Røsnæsvej 1 4400 Kalundborg	182 m²	94 m	30-01-2025	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Gl Røsnæsvej 31B 4400 Kalundborg	184 m²	229 m	11-06-2024	4.195.000 kr.	22.799 kr./m²
Gl Røsnæsvej 59 4400 Kalundborg	200 m²	532 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Strandhaven 44 4400 Kalundborg	103 m²	180 m	25-10-2024	1.730.000 kr.	16.796 kr./m²
Kystbakken 6 4400 Kalundborg	102 m²	313 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Hestetoften 15 4400 Kalundborg	106 m²	192 m	17-06-2024	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Hestehaven 17 4400 Kalundborg	94 m²	141 m	08-05-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu