Gl Røsnæsvej 41

Villa · 157 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 732 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.239 kr/m².3.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.537.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,50 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Røsnæsvej 57 4400 Kalundborg	163 m²	194 m	14-11-2023	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Gl Røsnæsvej 31B 4400 Kalundborg	184 m²	139 m	11-06-2024	4.195.000 kr.	22.799 kr./m²
Gl Røsnæsvej 2 4400 Kalundborg	135 m²	480 m	27-08-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Gl Røsnæsvej 1 4400 Kalundborg	182 m²	411 m	30-01-2025	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Gl Røsnæsvej 59 4400 Kalundborg	200 m²	221 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Gl Røsnæsvej 23 4400 Kalundborg	102 m²	201 m	05-11-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Råes Vænge 20 4400 Kalundborg	153 m²	170 m	24-08-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Byskellet 24 4400 Kalundborg	150 m²	193 m	05-06-2024	2.045.000 kr.	13.633 kr./m²
Gisselørevej 15 4400 Kalundborg	157 m²	629 m	02-04-2025	3.175.000 kr.	20.223 kr./m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	444 m	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu