Gl Røsnæsvej 39

Rækkehus · 89 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 377 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.084 kr/m².1.688.900 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.424.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhaven 55 4400 Kalundborg	96 m²	407 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøgens Kvarter 65 4400 Kalundborg	92 m²	841 m	17-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Bøgens Kvarter 105 4400 Kalundborg	92 m²	889 m	08-10-2024	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Bøgens Kvarter 95 4400 Kalundborg	92 m²	896 m	10-01-2025	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Bøgens Kvarter 97 4400 Kalundborg	92 m²	900 m	13-12-2023	1.479.000 kr.	16.076 kr./m²
Strandstræde 33 4400 Kalundborg	89 m²	1,6 km	28-07-2026	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Munkebakken 37B 4400 Kalundborg	99 m²	716 m	31-10-2025	1.530.000 kr.	15.455 kr./m²
Bøgens Kvarter 61 4400 Kalundborg	80 m²	830 m	25-08-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Bøgens Kvarter 87 4400 Kalundborg	80 m²	872 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Bøgens Kvarter 87 4400 Kalundborg	80 m²	872 m	23-03-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu