Gl Røsnæsvej 11

Villa · 277 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.156 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1156 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.142 kr/m².3.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.342 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.689.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,79 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1995 · Alm. Salg: 539.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg539.500 kr.
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Røsnæsvej 59 4400 Kalundborg	200 m²	493 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Gl Røsnæsvej 31B 4400 Kalundborg	184 m²	167 m	11-06-2024	4.195.000 kr.	22.799 kr./m²
Gl Røsnæsvej 1 4400 Kalundborg	182 m²	139 m	30-01-2025	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57 4400 Kalundborg	163 m²	467 m	14-11-2023	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	706 m	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	637 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Lundevej 26 4400 Kalundborg	240 m²	680 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Sct Olaigade 15 4400 Kalundborg	260 m²	1,3 km	28-09-2024	2.995.000 kr.	11.519 kr./m²
Bredekildevej 83 4400 Kalundborg	248 m²	989 m	31-03-2025	2.870.000 kr.	11.573 kr./m²
Fyrrebakken 7B 4400 Kalundborg	268 m²	1,6 km	11-06-2026	4.795.000 kr.	17.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu