Gl Nykøbingvej 162

Villa · 190 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 6.383 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 6383 m²
Indbygget garage: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.264 kr/m².2.262.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 15.547 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+9,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.580.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1565,55 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2017 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.580.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020275.000 kr.
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stårupvej 30, Stårup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	228 m	05-02-2024	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Stårupvej 44, Stårup 4500 Nykøbing Sj	153 m²	206 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Bjarkesvej 17 4500 Nykøbing Sj	193 m²	2,2 km	14-08-2026	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Fasanalle 27 4500 Nykøbing Sj	183 m²	2,5 km	03-06-2026	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	2,3 km	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Sct Georgs Vej 6 4500 Nykøbing Sj	204 m²	2,2 km	21-07-2024	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	205 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	189 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	2,4 km	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Sct Georgs Vej 5 4500 Nykøbing Sj	211 m²	2,2 km	22-05-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu