Gl Næssevej 4, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.038 kr/m².1.393.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 35.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²+62,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.178.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,07 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Næssevej 18, st. 8700 Horsens	64 m²	105 m	02-05-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Gl Næssevej 18, 1. 8700 Horsens	64 m²	105 m	02-05-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Danasvej 25, 1. 3 8700 Horsens	48 m²	624 m	07-05-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, st. 8700 Horsens	54 m²	946 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Danasvej 29, 1. 3 8700 Horsens	48 m²	645 m	03-09-2026	595.000 kr.	12.396 kr./m²
Strandgade 30C, 3. th 8700 Horsens	49 m²	886 m	11-10-2025	820.000 kr.	16.735 kr./m²
Strandgade 30A, 3. tv 8700 Horsens	49 m²	889 m	26-02-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Østergade 130, st. 8700 Horsens	56 m²	738 m	06-07-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv 8700 Horsens	51 m²	1,2 km	11-02-2026	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	908 m	30-10-2026	2.075.000 kr.	37.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu