Gl Lyngevej 89

Villa · 109 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 710 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1981. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.814 kr/m².5.360.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 37.211 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.283.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,84 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1981Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	393 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	94 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	581 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	282 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	89 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Gl Lyngevej 95 3450 Allerød	148 m²	42 m	09-03-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	271 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	552 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	820 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	438 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu