Gl. Lervang 19, st. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1944
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 644 m²
Bebygget areal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.747 kr/m².387.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 6.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.951 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 522% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering355.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-79,49 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 221.000 kr.
19. aug. 2005 · Alm. Salg: 279.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 279.000 kr.
7. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 355.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte1.735.000 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg279.000 kr.
aug.Ejerskifte279.000 kr.
1996jul.Ejerskifte221.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Lervang 17, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	15 m	14-03-2024	400.000 kr.	6.780 kr./m²
Anemonevej 27, 1. th. 8930 Randers NØ	52 m²	52 m	01-08-2024	360.000 kr.	6.923 kr./m²
Anemonevej 27, st. th, Randers By 8930 Randers NØ	52 m²	52 m	06-12-2023	385.000 kr.	7.404 kr./m²
Anemonevej 33, 1. th, Randers By 8930 Randers NØ	52 m²	82 m	19-01-2025	350.000 kr.	6.731 kr./m²
Anemonevej 31, 1. th, Randers By 8930 Randers NØ	54 m²	61 m	25-11-2025	325.000 kr.	6.019 kr./m²
Nørrebrogade 93, st. 8930 Randers NØ	44 m²	359 m	26-03-2026	320.000 kr.	7.273 kr./m²
Lathyrusvej 6, 1. tv 8930 Randers NØ	52 m²	776 m	15-01-2025	340.000 kr.	6.538 kr./m²
Lathyrusvej 6, st. tv 8930 Randers NØ	52 m²	776 m	08-12-2024	340.000 kr.	6.538 kr./m²
Nørrebrogade 97, st. 8930 Randers NØ	43 m²	365 m	10-01-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Løvenholmvej 4D, 2. 143 8930 Randers NØ	49 m²	1,4 km	22-10-2024	457.500 kr.	9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu